O nás
Víte který advokát je ten nejlepší pro Vás? Poradíme vám, jak a kde zdarma najít odpovědi.
...
Jednoduše víme vše o všem!
Hodnocení, recenze, ptejte se, na co chcete. Víme vše a je to zdarma. Dotazy a taky odpovědi!
- Pro možnost psaní komentářů se přihlašte nebo zaregistrujte.
zakon smenecny a sekovy
Mam prosim dotaz na toho, kdo se dobre vyzna v tomto zakone.
Zkusme si predstavit modelovou situaci, ktera existovala a nyni se vedou kolem ni spory.
1. Kupujete dum
2. Dum je majetkem realitni kancelare (RK)
3. V RK vam majitel rekne, ze vam da slevu X.000,-Kc pri koupi bytu, kdyz dovolite do kupni smlouva napsat cca polovicni cenu nemovitosti
4. Prejete si jen, aby jste dostali za zbytkovou hodnotu nejaky doklad, aby jste o penize neprisli.
5. RK ruzne spekuluje a nejprve nabizi, ze zaplatite zbytek kupni ceny az po prepisu nemovitosti na LV a ze se pak vystavi dodatecne "nejaky" doklad.
6. V dalsim kroku vam rekne majitel RK, ze doklad az po zapsani na LV by nebylo to prave, ale ze vam na zbytek kupni ceny vystavi smenku a ze za ni zaplatite zbytek kupni ceny ihned.
7. Dohodlo se, ze - a) kupujici nechal na smenku dopsat uroceni smenky (p.a.)pro pripad nejakych necekanych problemu
- b) smenka bude po dobu prevodu na katastru u kupujiciho
- c) RK a kupujici se dohodnou, ze se smenka vrati z rukou kupujiciho do rukou RK za predpokladu, ze bude kupujici zapsan na LV a soucasne ze budou dodrzena vsechna ustanoveni dle kupni smlouvy (proto taky p.a.)
Stane se vsak necekane - po zapisu na LV se objevi skutecnosti, ze dany dum nema dle katastru nektere dulezite rozmery tykajici se domu a zahrady takove, jak byly uvedeny v kupni smlouve (rozdíl témer 10% v uvedene plose).
Otázka: Co delat, kdyz transakce se tahla temer pul roku (vzala spoustu casu i penez kvuli uveru) a uz potrebujete bydlet? Navic mel dum mnoho skrytych zavad, o nichz nebyla nikde zminka a dum byl prodavan jako bezproblemovy !
Co nyni se smenkou, jak nejlepe postupovat?
Dekuji za odpoved - Julien